根据《财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔2015〕5)第二条规定：“按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。”

　　第三条规定：“按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。”

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　　第五条规定：“上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。”

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　　第八条规定：“本通知执行期限为2015年1月1日至2017年12月31日。”